В продаже Коммерческая недвижимость, г. Симферополь,
???? Цена: 33 000 000 руб.
???? О бизнесе:
▪️ ОПФ: Другое
▪️ Площадь помещений: Первый этаж 436 кв.м; Цоколь 403,6 кв.м, собственность
▪️ Земля: 1036 кв.м., собственность
К продаже предлагается коммерческое капитальное отдельно стоящее здание в Крыму.
С пассивным арендным доходом. Город Симферополь.
Центральные коммуникации:
Отопление, Водоотведение, Канализация, Электричество 100 кВт, 3 фазы, 380 В
Здание постройки 1992 года в хорошем состоянии.
Потолки 4 метра. Панорамные окна.
Рядом:
Евпаторийская трасса, речка Салгир, 6 жилых 10-ти этажных домов, частный сектор.
5 км. аэропорт
Сейчас помещение сдано в аренду на 5 лет с регистрацией в юстиции.
Арендный поток первый год 100 000 руб. чистыми (уже после уплаты налогов).
Причина низкой арендной платы на первый год – в том что арендатор будет делать капитальный ремонт помещения и фасада здания.
Начиная с мая 2025 года арендный поток станет 200 000 руб. (после уплаты налогов).
Цена по 39 300 руб. за 1 кв.м. Торг уместен.
Окупаемость вложений 14 лет.
Подробнее по телефону????????
☎️ 89186911691 Людмила
https://t.me/Leonteva_L
https://wa.me/79186911691
#от30до35млн #коммерческаянедвижимость #симферополь
Для того, чтобы получить более детальную консультацию от наших специалистов, оставьте ваши контактные данные и мы обязательно с вами свяжемся!
Или свяжитесь с нами любым удобным для вас способом!