апартаменты в Сочи
Описание бизнеса
❗️Снижена цена❗️
В продаже Апартаменты в Сочи
????Фин показатели:
▫️Чистая прибыль: 4 500 000 руб.
✅Окупаемость: 8.5 месяцев
????Цена: 38 500 000 руб.
????????О бизнесе:
▫️Площадь помещения: 700 кв.м., собственность
▫️Площадь земельного участка: 724 кв.м.
Апартаменты в Сочи – от собственника. У самой кромки Черного моря, в шаговой доступности Ж/Д Станция (останавливаются высокоскоростные поезда «Ласточка»), также рядом магазины и рынок. Продается мини отель – апартаменты - два литера, 18 номеров, две кухни, сауна. Земельный участок 724 кв.м. в субаренде на 10 лет по льготной цене 280 руб./год. У РЖД. Земля федеральная собственность. Постановка на кадастровый учёт самого здания и оформление его как нежилое здание в процессе завершения. Обещали месяц-два закончить. Документы на отдельные литеры, в которых нежилые помещения. Монолитный объект. Индивидуальная набережная, оборудованный пляж. Сделан ремонт, индивидуальные счетчики на электричество и на воду, мебель, техника. Работают арендаторы. Арендный поток 4 500 000 руб./год, можно поднять до 5 000 000 руб. в следующем году. Арендный поток складывается из: 2 500 000 руб. - аренда номеров, 1 500 000 руб. - аренда площадки под кафе, 1 000 000 руб.- аренда мест под торговые точки в количестве 5 штук. Есть возможность увеличения количества торговых точек до 8-9 штук. В зависимости от расположения, сдаем эти точки в аренду от 200 000 - 300 000 руб./место. Если организовать прием отдыхающих через своего администратора, то прибыль возможно поднять до 7 000 000 руб. Небольшой торг уместен.
Подробнее по телефону⬇️
????89186911691 Людмила
https://t.me/Leonteva_L
https://wa.me/79186911691
#от30млн #апартаменты #городсочи #уморя
ФОТО НЕ НАСТОЯЩЕЕ