Отель *Золотые пески*
Описание бизнеса
Готовый курортный бизнес — пансионат «Золотые пески»
Продаётся действующий пансионат «Золотые пески» — полностью автономный курортный комплекс, рассчитанный на масштабную загрузку и стабильный денежный поток.
Объект законсервирован и готов к запуску к ближайшему курортному сезону без дополнительных капитальных вложений.
Цена: 99 000 000 ₽.
Окупаемость: около 2–2,5 лет.
Финансовые показатели (до 2022 года):
• Общий доход — 841 230 $ в год.
• Общие расходы — 340 864 $ в год.
• Чистая прибыль — около 500 366 $ в год.
• Среднегодовая чистая прибыль — около 45–50 млн ₽.
Земельный участок:
• 1,7 га (17 000 м²).
• В собственности.
Вместимость:
• До 700 гостей одновременно.
Номерной фонд:
• 230 номеров.
• Двухкомнатные номера — 34 м².
• Однокомнатные номера — 18 м².
• В каждом номере: кондиционер, телевизор, холодильник, санузел и современная отделка.
Инфраструктура:
• Столовая на 700 посадочных мест.
• 2 кафе.
• Всё кухонное и технологическое оборудование входит в стоимость.
• Парковка на 100 автомобилей.
• Бассейн 25×15 м.
• Детская площадка с аттракционами.
Преимущества:
• Полностью автономный объект.
• Собственная трансформаторная подстанция мощностью 462 кВт.
• Артезианская скважина глубиной 126 м.
• Собственная канализация объёмом 300 м³.
• Не требует дополнительных капитальных вложений.
• 70% загрузки обеспечивали корпоративные клиенты.
• Контакты корпоративных клиентов передаются новому собственнику.
Потенциал роста:
• Развитие SPA-зоны.
• Проведение мероприятий, корпоративов и фестивалей.
• Организация экскурсий и дополнительных услуг.
• Динамическое ценообразование.
• Обновление номерного фонда для увеличения среднего чека.
Локация:
• Кирилловка — один из востребованных курортов Азовского побережья.
Причина продажи: не указана.
Сопровождение сделки:
• Полная юридическая проверка объекта и земельного участка.
• Безопасная схема расчётов.
• Помощь с запуском и стратегией развития.
• Консультационная поддержка после покупки.
Продажа через компанию «Актив Плюс» — только проверенные объекты и полное сопровождение сделки.