Здание клиники с арендатором
Описание бизнеса
???? Продается уникальный комплекс в Армавире: Здание клиники + Доходная аренда + Жилой дом на участке ИЖС 6 соток!
???? Цена ниже рынка – супер-предложение для инвестора или предпринимателя!
Продается не просто недвижимость – готовый доходный бизнес-актив в городе Армавир.
Ключевые характеристики объекта:
1. ???? Масштабный комплекс: Цоколь + 2 этажа, общая площадь 660 кв.м.
2. ???? Арендатор – действующий и лицензированный бизнес стоматологии:
• 2 этаж и цоколь (440 кв.м.) – успешная стоматологическая клиника;
• 1 этаж – полностью оборудован под медицинские кабинеты (гинекология, педиатрия, неврология и др.) – готов к запуску смежных услуг;
• Доход от аренды уже подтвержден – стабильный поток.
3. ???? Дополнительные активы:
• Жилой дом 100 кв.м. + крытая веранда 60 кв.м. – удобно для владельца или персонала;
• Земельный участок 6 соток, категория ИЖС, собственность;
• ☀️ Солнечные батареи установлены – электричество не оплачивается!
4. ???? Гарантированный доход с первого дня:
• Собственник готов сдавать 440 кв.м. под стоматологию за 200 000 руб./мес.;
• Альтернатива – открыть собственную клинику на 1 этаже.
5. ???? Что входит в сделку:
• Вся недвижимость (комплекс 660 кв.м. + дом 100 кв.м. + веранда 60 кв.м. + участок 6 соток ИЖС) с пассивным доходом.
6. ???? Выгодная цена:
• Всего 42 000 000 руб. – значительно ниже рыночной стоимости;
• Объект в отличном состоянии с качественным ремонтом.
Почему это выгодная инвестиция?
• ???? Вариант 1 – пассивный доход:
Сдайте стоматологам 440 кв.м. за 200 тыс. руб./мес. + сдайте 1 этаж и/или жилой дом. Потенциал дохода до 400 000+ руб./мес, окупаемость ~11 лет.
• ???? Вариант 2 – активный бизнес:
Откройте свою клинику на 1 этаже – мощная инфраструктура уже создана.
• ???? Ликвидный актив: Участок ИЖС 6 соток с коммуникациями и постройками – всегда в цене.
• ✅ Без комиссии с покупателя + полное сопровождение сделки.
Контакты для просмотра и сделки:
Компания “Актив Плюс”
Людмила ???? +7 (918) 691-16-91 (Звонки, WhatsApp, Telegram)