❕Интересное новое предложение❕
В продаже Недвижимость с арендатором, г. Краснодар
????Цена: 110 000 000 руб.
????????О бизнесе:
▫️Площадь помещения: 1 011 кв.м., собственность
▫️Площадь земельного участка: 593 кв.м., собственность
Пассивный доход от проверенного актива в Краснодаре. Готовый бизнес с сетевым арендатором. С первого дня вы получаете стабильный и растущий доход. Стабильный денежный поток - Текущий подтвержденный доход: 625 000 руб./мес. С 1 января 2024 года: повышение арендной платы на 10%, доход — от 687 500 руб./мес. Надежность и низкие риски - 4 арендатора, среди них федеральная сеть. Диверсификация аренды снижает вероятность простоя. Рост доходности. Текущие ставки занижены. Новый собственник может увеличить доход ещё на 10%, а в дальнейшем индексировать ставку ежегодно. Быстрая окупаемость - Годовой доход: от 8,25 млн руб. Срок окупаемости: менее 10 лет при ежегодном росте аренды 7–8%. Характеристики объекта - Локация: ФМР, Краснодар, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Земельный участок: 593 кв.м., в собственности. Площадь здания: 1011 кв.м. Этажность: цоколь + 2 этажа + отдельная пристройка под мини-общепит. Все помещения сданы. Дополнительно: арендованная земля под парковку на 20 машин. Форма продажи: имущество реализуется в составе ООО, готовы к аудиту. Возможен торг в зависимости от формы расчётов.
Подробнее по телефону⬇️
????89186911691 Людмила
https://t.me/Leonteva_L
https://wa.me/79186911691
#от100млн #недвижимочть #недвижимостьсарендатором #пассивныйдоход #пассивныйбизнес
Для того, чтобы получить более детальную консультацию от наших специалистов, оставьте ваши контактные данные и мы обязательно с вами свяжемся!
Или свяжитесь с нами любым удобным для вас способом!